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2018成武最新楼盘房价趋势

2018-11-15 作者:成武房产网 来源:成武房产网 点击 评论

根据市场数据统计,成武全县2017年销售面积共计53.79万平方米、4493套,2018年1月至9月底销售面积共计25.61万平方米、2163套,其中住宅 20.6万平方米、1685套,商业5.01万平方米、478套。2017年销售备案均价3750元/㎡,2018年1-9月销售备案均价4100元/㎡。截止2018年10月,成武新房房价出现大幅度上涨。


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 截止到日前,根据数据显示,成武近三年(2016—2018)棚户区改造共腾空土地5939亩,土地出让1317亩,土地价格住宅由80万元/亩上涨到130万元/亩、商业150万元/亩。

房地产在建项目共有28个,在建套数16900套,在建面积236.6万㎡,按半年一个时间段预计竣工套数6000套,占比36%。

10月份全区新房均价为4066元/㎡!较上月上涨7.6%,同比上涨达到13.4%!全线飘红!


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根据数据显示,成武购房人群结构以棚改居民、个体户、公职人员、进城务工人员、农民进城人员、外来务工人员为主;户型需求结构90㎡(含)以下占10%,90—144㎡占85%,144㎡(含)以上占5%。

绝大多数家庭对房价的期望还是出现降价,但是成武的房价还是不停上涨,这是受宽松货币环境、人民币贬值预期、国内投资渠道的匮乏等多方面影响的。现在进场买房的刚需正逐步减少,注重改善的正在逐步增长,房价预计将会一直走涨。


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业内坦言在楼市利好政策出现之时,有买房需求就买,因为房价还没来得及涨;在楼市利空政策出现之后,尽量晚买,因为房价还没来得及降。

未来楼市发展谁也说不准,但房价随着收入提高及城市化进程一直会保持上升趋势,所以说,要买还是尽快下手。战术上说,房价因国家政策及市场因素会有波动,更加要求我们学会找适当的买点上车。

但就目前而言,成武的房价还有极大的升值空间,目前的市场走向还是比较明朗的。